新民市房屋安全檢測(cè)鑒定單位

隨著市的不斷發(fā)展，房屋已經(jīng)逐漸出現(xiàn)老齡化趨勢(shì)。

房屋檢測(cè)必不可少，什么是房屋安全檢測(cè)呢？
房屋安全檢測(cè)是通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，判斷房屋是否存住危險(xiǎn)的過(guò)程。
主要適用于已發(fā)現(xiàn)可能有危險(xiǎn)現(xiàn)象的房屋。
房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的使用年齡和結(jié)構(gòu)體系。
2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
6、分析房屋損壞的原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域。

現(xiàn)在有很多國(guó)內(nèi)的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深厚的鑒定診斷論及技術(shù)積累，有一大批經(jīng)驗(yàn)豐富、敬業(yè)奉的檢測(cè)鑒定人員和一系列*配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實(shí)施大型廠房檢測(cè)、鑒定的能力。如果你的房屋存在危險(xiǎn)，可以尋找的第三方檢測(cè)單位檢測(cè)。

目前我國(guó)領(lǐng)域的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)參照ISO進(jìn)行，并且準(zhǔn)備“等同采用”ISO為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋安全鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。
建筑裂縫的種類(lèi)及特征
裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類(lèi)：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒(méi)有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

影響房屋安全使用的因素:

1、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題

（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
（2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3、周?chē)h(huán)境影響
（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
（2）在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

房屋質(zhì)量檢測(cè)要檢測(cè)什么 有什么標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于房屋的質(zhì)量檢查室購(gòu)房者們必做的功課，那么房屋質(zhì)量檢測(cè)到底要檢測(cè)什么呢？分為哪幾類(lèi)呢？為了避免遇到房屋質(zhì)量不合格的情況，房屋質(zhì)量檢測(cè)要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)要檢測(cè)什么

（一）房屋安全檢測(cè)；（二）房屋完損狀況檢測(cè)；（三）房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；（四）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；
（五）房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；（六）房屋其他類(lèi)型檢測(cè)；（七）空氣質(zhì)量檢測(cè)。

根據(jù)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在的問(wèn)題不同，可以進(jìn)行不同種類(lèi)的房屋質(zhì)量的檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；檢測(cè)損壞程度部位及范圍；利用*設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。

二、房屋質(zhì)量檢測(cè)有什么標(biāo)準(zhǔn)
（一）各*主管部門(mén)對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全。
（二）所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)*管理部門(mén)的要求建設(shè)完畢。
（三）具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。
（四）建筑渣土、施工機(jī)具和各類(lèi)臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地凈。