陜西廠房鑒定價格合理房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進行直觀的查勘和記錄。

陜西廠房鑒定價格合理2、檢測是指通過儀器和設(shè)備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。

3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)*、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進行評定。

陜西廠房鑒定價格合理房屋危險性鑒定評級過程和報告編寫應(yīng)符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行：

1、損壞原因分析及構(gòu)件評級應(yīng)對房屋存在的缺陷及損壞進行綜合分析和驗算，說明損壞原因，并依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)條款，確定是否為危險構(gòu)件，經(jīng)分析驗算，定為危險構(gòu)件時，要寫明依據(jù)的具體條款（包括內(nèi)容和數(shù)值）。

陜西廠房鑒定價格合理2、組成部分的鑒定評級是在構(gòu)件評級的基礎(chǔ)上，對地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)等三個部分進行危險程度評級。

陜西廠房鑒定價格合理3、在三個組成部分評級的基礎(chǔ)上，進行整個房屋的危險性鑒定。房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

陜西廠房鑒定價格合理4、依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進行鑒定時，被鑒定為C級（局部危險）和D級（整體危險）的房屋，要立即向房屋所有權(quán)人和房屋管理部門發(fā)放危房通知書。并根據(jù)房屋的危險性程度和實際情況，按建設(shè)部2004年發(fā)布的129號令《城市危險房屋管理規(guī)定》中第九條的要求給出（觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除）原則性處理意見，并建議進行加固或采取其它措施解危。

四、房屋可靠性鑒定評級過程及報告編寫應(yīng)符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的方法和程序，評級過程可列表或以文字逐段說明。

五、房屋完損等級評定根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，對各結(jié)構(gòu)部分中分項的損壞原因進行分析，確定損壞對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，結(jié)構(gòu)構(gòu)件有損壞（如酥堿、腐朽、變形和裂縫等）的，依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125對房屋結(jié)構(gòu)的各分項進行評定。裝修和設(shè)備部分的各分項依據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進行評定。sxgtjcjd

 陜西廠房鑒定價格合理房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分中各分項完損等級的評定，應(yīng)在逐間、逐構(gòu)件、逐部位檢查的基礎(chǔ)上進行。當(dāng)一個構(gòu)件（或部位）有多種損壞內(nèi)容時，以其中*嚴(yán)重的一種損壞內(nèi)容評定該構(gòu)件的完損程度，如果某一構(gòu)件急需搶修，應(yīng)在搶修以后予以評定。在一個分項中有多個構(gòu)件損壞，以其多數(shù)構(gòu)件的完損程度評定該分項的完損等級。

鑒定結(jié)論中應(yīng)根據(jù)房屋各分項完損等級評定和房屋抗震能力核查結(jié)果，綜合評定出房屋的完損等級，根據(jù)評定結(jié)論的不同，應(yīng)提出不同的處理建議。