@九江房屋裂縫檢測(cè)鑒定-九江第三方檢測(cè)部門五無(wú)工程檢測(cè)鑒定的內(nèi)容及方式具體就是:(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行調(diào)查了解;2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定;4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量,包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定,判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)*現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
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房屋安全檢測(cè)的流程:
一、接受委托:接受房屋受檢人的委托,進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
二、收集相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋
三、制定方案:制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充,直至方案通過(guò)審查;
四、方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):在方案審查通過(guò)以后,根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
五、信息處理: 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
六、綜合分析:根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
七、編寫報(bào)告:編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充,直至報(bào)告通過(guò)審查; 八、簽發(fā)報(bào)告?。涸谫|(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過(guò)以后,出具的檢測(cè)報(bào)告
房屋安檢測(cè)鑒定有關(guān)規(guī)定之房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程:為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有快速進(jìn)行,滿足工期要求,委托方應(yīng)積主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙,并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。(二)、現(xiàn)場(chǎng)勘查(1)房屋概況調(diào)查(1.1)調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。(1.2)調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位(1.3)調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。(2)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容(2.1)地基基礎(chǔ)檢查,檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象,地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,采用水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè),以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影(2.2)鋼筋混凝土檢查,檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.3)磚墻砌體檢查,檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查,檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.5)裝修部分檢查,(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。(c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象,使用是否靈活。(2.6)設(shè)備部分檢查:檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、緣等情況。
自建房屋是否需要鑒定的方法:1、關(guān)注房屋狀況,(1)房屋下沉或傾斜。傾斜一般與沉降有關(guān),要看房子有沒(méi)有沉降,以及房子沉降了以后有沒(méi)有傾斜,可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒(méi)有向一邊歪或者斜。其次,要看房子和地面之間的位置關(guān)系,有沉降的房子,房子會(huì)往路面方向傾斜。同時(shí),要看墻體有沒(méi)有裂縫,一般沉降的房子墻體裂縫會(huì)是斜的,斜裂縫大小都會(huì)影響房子的安全性。(2)房屋裂縫。房屋裂縫有很多種,具有危險(xiǎn)性的裂縫有房屋受力裂縫,結(jié)構(gòu)裂縫等,這些裂縫有的出現(xiàn)在大梁下墻柱,有的出現(xiàn)在房屋支座處的板面,或范圍廣板中部的板底,雖然呈現(xiàn)形式和位置不同,但是或多或少的會(huì)對(duì)安全產(chǎn)生影響,需要進(jìn)行安全鑒定。(3)地基問(wèn)題。地基是一個(gè)房屋建造的靈魂和基礎(chǔ),所以,在地基搭建時(shí),人們會(huì)格外用心,生怕地基搭建不好,導(dǎo)致地基承載力不高,為房屋留下安全隱患,但是保不齊因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的磕碰而發(fā)生危險(xiǎn),比如地面明顯的凹陷等,這就需要我們進(jìn)行安全鑒定。2、考慮房屋使用時(shí)間,房屋使用時(shí)間一般是判斷是否達(dá)到使用年限。房屋在設(shè)計(jì)建造是都會(huì)有一個(gè)使用年限的估計(jì)值,當(dāng)房屋使用時(shí)間達(dá)到這個(gè)估計(jì)值時(shí)就需要進(jìn)行一個(gè)房屋安全鑒定,達(dá)到使用年限的房屋損壞情況是和房屋使用有關(guān)系的,有的房屋到了一定年齡,就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,這時(shí)人們會(huì)想起來(lái)進(jìn)行安全鑒定,但是有些保護(hù)比較好的房屋,沒(méi)有明顯的安全隱患,這樣的房屋安全鑒定問(wèn)題就會(huì)很容易被人們所忽略。3、考慮房屋周邊環(huán)境,房屋周邊環(huán)境主要考慮的是房屋周邊是否存在可能影響房屋安全的因素,比如我們常說(shuō)的施工,施工看似對(duì)房屋安全不會(huì)產(chǎn)生很大的影響,實(shí)則影響巨大,它所能影響的不僅是房屋的地基還有房屋的上部結(jié)構(gòu),所以如果周邊有施工場(chǎng)所,一定要重視起來(lái)。4、考慮房屋使用經(jīng)歷,(1)是否經(jīng)歷過(guò)災(zāi)難。比較常發(fā)生的災(zāi)難有地震,洪澇災(zāi)害,臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害的發(fā)生,使我們的居住房屋受到不同程度的威脅,為了能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題,保證居住安全,我們需要進(jìn)行房屋的災(zāi)后受損鑒定。(2)是否有更改內(nèi)部結(jié)構(gòu)。改變房屋結(jié)構(gòu)。改變房屋結(jié)構(gòu)一般包括加裝和拆除。常見(jiàn)的有根據(jù)需要加裝電梯,加層,拆除房屋結(jié)構(gòu)等,這些都是在房屋原有的結(jié)構(gòu)上下手,必須進(jìn)行房屋安全鑒定來(lái)保證房屋的安全。(3)是否有違章加蓋。有違章加層的房屋,不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力,都會(huì)有不同程度的不足。通俗地說(shuō),就是違法加層的部分,會(huì)增加結(jié)構(gòu)承載力的額外負(fù)擔(dān),具有安全隱患。如果經(jīng)過(guò)上述判斷可以確定房屋需要進(jìn)行安全鑒定,那我們?cè)撜艺l(shuí)進(jìn)行安全鑒定呢?那當(dāng)然是的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),例如中政建研江西分。
公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu),公司堅(jiān)持公正、科學(xué)、準(zhǔn)確的質(zhì)量方針,以把脈工程質(zhì)量為使命,對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,從而保護(hù)所有者的利益,促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。公司擁有的儀器設(shè)備,高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多年來(lái)承接了各類檢測(cè)鑒定項(xiàng)目,服務(wù)范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、橋梁隧道及特種結(jié)構(gòu)等。 公司注重人才引進(jìn)與培養(yǎng),推進(jìn)創(chuàng)新,目前擁有的本科以上員工數(shù)量達(dá)80%,中高級(jí)職稱的技術(shù)人員數(shù)量達(dá)40%。公司以誠(chéng)信共進(jìn)為企業(yè)發(fā)展基石,秉承“對(duì)客戶負(fù)責(zé),讓員工幸福,被社會(huì)認(rèn)可, 誠(chéng)信,品質(zhì),仁愛(ài)”的價(jià)值觀,持續(xù)為建設(shè)單位提供服務(wù),不斷提升員工幸福感,為構(gòu)筑美好社會(huì)貢獻(xiàn)力量。bgde256e
地鐵施工周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的意義:1、地鐵施工前進(jìn)行安全鑒定的意義,(1)減少房屋相關(guān)糾紛。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是對(duì)周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測(cè),評(píng)定房屋損壞程度,保存目前房屋損壞記錄,意義在于減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛;(2)減少塌方傷人事故。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是通過(guò)鑒定勘查,既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用,亦對(duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施,使施工方能掌握情況,減少塌方傷人事故;(3)避免居民投訴。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴,因?yàn)槭┕で皼](méi)有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工,影響施工進(jìn)度,房屋損壞糾紛不斷,責(zé)任難分,施工單位對(duì)房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。2、地鐵施工后進(jìn)行安全鑒定的意義,(1)與施工前形成對(duì)比。施工結(jié)束后,再次對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過(guò)施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對(duì)比,分析房屋損壞原因,確定工程施工是否影響房屋安全及影響程度,若發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí),施工前鑒定紀(jì)律可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù);(2)減少施工問(wèn)題帶來(lái)的麻煩。在施工中或施工后對(duì)周邊房屋安全鑒定,可以明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任,減少因施工導(dǎo)致的糾紛。減少因?yàn)槭┕?wèn)題帶來(lái)的不必要的麻煩。
九江房屋裂縫檢測(cè)鑒定-九江第三方檢測(cè)部門辦理學(xué)校幼兒園房屋抗震鑒定報(bào)告一般怎么收費(fèi)房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)間等情況,按照下列規(guī)定,定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估:A、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳等人員密集的公共建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估;B、使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評(píng)估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估;C、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估;D、建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估;E、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程,使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評(píng)估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估;F、懸挑陽(yáng)臺(tái)、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估。
如何自檢房屋是否需要做安全鑒定?判斷房屋是否需要安全鑒定的方法:近些年,相關(guān)部門一直提倡對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定,但是對(duì)于一些房屋使用者來(lái)說(shuō),還是不太明白,因?yàn)椴恢廊绾巫詸z房屋是否需要做安全鑒定,也不知道怎樣選擇一個(gè)好的鑒定機(jī)構(gòu),下面是小編為大家結(jié)的判斷房屋是否需要進(jìn)行安全鑒定的方法,還有一些房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選擇技巧,希望對(duì)大家有所幫助。居民住房,居民住房通俗點(diǎn)說(shuō)就是我們經(jīng)常使用,使用頻率比較高的住房,相對(duì)來(lái)說(shuō),更應(yīng)該關(guān)注其使用安全,因?yàn)橐坏┐嬖诎踩[患,將直接對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅,尤其是一些災(zāi)難頻發(fā)的地區(qū),災(zāi)難對(duì)房屋的影響程度可大可小,當(dāng)它大到影響我們的生命,就是我們所措手不及的事情了,俗話說(shuō),沒(méi)有比生死更重要的事了,所以,房屋安全問(wèn)題不容忽視。2、公共用房,公共用房一般包括商場(chǎng),學(xué)校,工廠等地方的房屋,這些地方的房屋責(zé)任是非常大的,畢竟這些地方房屋承載著的不僅是人們謀生的飯碗,更是太多人的生命,商場(chǎng),學(xué)校因?yàn)榉课萃蝗惶?,傷害人們生命的也時(shí)有發(fā)生,如此看來(lái),公共用房安全問(wèn)題不容忽視。3、無(wú)安全保證的房屋,沒(méi)有安全保證的房屋比較常見(jiàn)的;例子就是五無(wú)工程,何為五無(wú)工程呢?它是指?jìng)€(gè)別自建過(guò)程無(wú)規(guī)劃報(bào)建、無(wú)資質(zhì)或越資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)施工報(bào)建、無(wú)資質(zhì)或越資質(zhì)施工、無(wú)質(zhì)量安全,簡(jiǎn)稱“五無(wú)”工程,該類型房屋無(wú)法保障施工質(zhì)量,這樣的房屋則必須關(guān)注房屋安全問(wèn)題,因?yàn)樗S時(shí)都有可能對(duì)我們的安全造成威脅。4、其他存在問(wèn)題的房屋,其他存在問(wèn)題的房屋比如說(shuō)洪澇,地震等自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)的房屋,前些天還曾看到我國(guó)一山區(qū)塌方的,在山區(qū)塌方,山體滑坡等的發(fā)生是我們難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的災(zāi)難,有的甚至發(fā)生在晚上,這更加可怕不是嗎?所以,為了人身安全,大家都應(yīng)該提高警惕,關(guān)注房屋安全問(wèn)題,防患于未然。
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@九江房屋裂縫檢測(cè)鑒定-九江第三方檢測(cè)部門五無(wú)工程檢測(cè)鑒定的內(nèi)容及方式具體就是:(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行調(diào)查了解;2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定;4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量,包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定,判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè),對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)*現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
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房屋安全檢測(cè)的流程:
一、接受委托:接受房屋受檢人的委托,進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
二、收集相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算,對(duì)房屋安全性進(jìn)行,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋
三、制定方案:制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充,直至方案通過(guò)審查;
四、方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):在方案審查通過(guò)以后,根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
五、信息處理: 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
六、綜合分析:根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。
七、編寫報(bào)告:編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查,對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充,直至報(bào)告通過(guò)審查;
八、簽發(fā)報(bào)告?。涸谫|(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查通過(guò)以后,出具的檢測(cè)報(bào)告
房屋安檢測(cè)鑒定有關(guān)規(guī)定之房屋安全檢測(cè)鑒定辦理流程:為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有快速進(jìn)行,滿足工期要求,委托方應(yīng)積主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙,并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。(二)、現(xiàn)場(chǎng)勘查(1)房屋概況調(diào)查(1.1)調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。(1.2)調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位(1.3)調(diào)查及記錄房屋內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。(2)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容(2.1)地基基礎(chǔ)檢查,檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象,地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量,采用水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè),以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影(2.2)鋼筋混凝土檢查,檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.3)磚墻砌體檢查,檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?,F(xiàn)象,對(duì)損壞(包括:開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查,檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象,并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安構(gòu)成影響。(2.5)裝修部分檢查,(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。(c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象,使用是否靈活。(2.6)設(shè)備部分檢查:檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、緣等情況。
自建房屋是否需要鑒定的方法:1、關(guān)注房屋狀況,(1)房屋下沉或傾斜。傾斜一般與沉降有關(guān),要看房子有沒(méi)有沉降,以及房子沉降了以后有沒(méi)有傾斜,可以從稍遠(yuǎn)處看房子有沒(méi)有向一邊歪或者斜。其次,要看房子和地面之間的位置關(guān)系,有沉降的房子,房子會(huì)往路面方向傾斜。同時(shí),要看墻體有沒(méi)有裂縫,一般沉降的房子墻體裂縫會(huì)是斜的,斜裂縫大小都會(huì)影響房子的安全性。(2)房屋裂縫。房屋裂縫有很多種,具有危險(xiǎn)性的裂縫有房屋受力裂縫,結(jié)構(gòu)裂縫等,這些裂縫有的出現(xiàn)在大梁下墻柱,有的出現(xiàn)在房屋支座處的板面,或范圍廣板中部的板底,雖然呈現(xiàn)形式和位置不同,但是或多或少的會(huì)對(duì)安全產(chǎn)生影響,需要進(jìn)行安全鑒定。(3)地基問(wèn)題。地基是一個(gè)房屋建造的靈魂和基礎(chǔ),所以,在地基搭建時(shí),人們會(huì)格外用心,生怕地基搭建不好,導(dǎo)致地基承載力不高,為房屋留下安全隱患,但是保不齊因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的磕碰而發(fā)生危險(xiǎn),比如地面明顯的凹陷等,這就需要我們進(jìn)行安全鑒定。2、考慮房屋使用時(shí)間,房屋使用時(shí)間一般是判斷是否達(dá)到使用年限。房屋在設(shè)計(jì)建造是都會(huì)有一個(gè)使用年限的估計(jì)值,當(dāng)房屋使用時(shí)間達(dá)到這個(gè)估計(jì)值時(shí)就需要進(jìn)行一個(gè)房屋安全鑒定,達(dá)到使用年限的房屋損壞情況是和房屋使用有關(guān)系的,有的房屋到了一定年齡,就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,這時(shí)人們會(huì)想起來(lái)進(jìn)行安全鑒定,但是有些保護(hù)比較好的房屋,沒(méi)有明顯的安全隱患,這樣的房屋安全鑒定問(wèn)題就會(huì)很容易被人們所忽略。3、考慮房屋周邊環(huán)境,房屋周邊環(huán)境主要考慮的是房屋周邊是否存在可能影響房屋安全的因素,比如我們常說(shuō)的施工,施工看似對(duì)房屋安全不會(huì)產(chǎn)生很大的影響,實(shí)則影響巨大,它所能影響的不僅是房屋的地基還有房屋的上部結(jié)構(gòu),所以如果周邊有施工場(chǎng)所,一定要重視起來(lái)。4、考慮房屋使用經(jīng)歷,(1)是否經(jīng)歷過(guò)災(zāi)難。比較常發(fā)生的災(zāi)難有地震,洪澇災(zāi)害,臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害的發(fā)生,使我們的居住房屋受到不同程度的威脅,為了能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題,保證居住安全,我們需要進(jìn)行房屋的災(zāi)后受損鑒定。(2)是否有更改內(nèi)部結(jié)構(gòu)。改變房屋結(jié)構(gòu)。改變房屋結(jié)構(gòu)一般包括加裝和拆除。常見(jiàn)的有根據(jù)需要加裝電梯,加層,拆除房屋結(jié)構(gòu)等,這些都是在房屋原有的結(jié)構(gòu)上下手,必須進(jìn)行房屋安全鑒定來(lái)保證房屋的安全。(3)是否有違章加蓋。有違章加層的房屋,不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力,都會(huì)有不同程度的不足。通俗地說(shuō),就是違法加層的部分,會(huì)增加結(jié)構(gòu)承載力的額外負(fù)擔(dān),具有安全隱患。如果經(jīng)過(guò)上述判斷可以確定房屋需要進(jìn)行安全鑒定,那我們?cè)撜艺l(shuí)進(jìn)行安全鑒定呢?那當(dāng)然是的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),例如中政建研江西分。
公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu),公司堅(jiān)持公正、科學(xué)、準(zhǔn)確的質(zhì)量方針,以把脈工程質(zhì)量為使命,對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,從而保護(hù)所有者的利益,促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。公司擁有的儀器設(shè)備,高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多年來(lái)承接了各類檢測(cè)鑒定項(xiàng)目,服務(wù)范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、橋梁隧道及特種結(jié)構(gòu)等。 公司注重人才引進(jìn)與培養(yǎng),推進(jìn)創(chuàng)新,目前擁有的本科以上員工數(shù)量達(dá)80%,中高級(jí)職稱的技術(shù)人員數(shù)量達(dá)40%。公司以誠(chéng)信共進(jìn)為企業(yè)發(fā)展基石,秉承“對(duì)客戶負(fù)責(zé),讓員工幸福,被社會(huì)認(rèn)可, 誠(chéng)信,品質(zhì),仁愛(ài)”的價(jià)值觀,持續(xù)為建設(shè)單位提供服務(wù),不斷提升員工幸福感,為構(gòu)筑美好社會(huì)貢獻(xiàn)力量。bgde256e
地鐵施工周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的意義:1、地鐵施工前進(jìn)行安全鑒定的意義,(1)減少房屋相關(guān)糾紛。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是對(duì)周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測(cè),評(píng)定房屋損壞程度,保存目前房屋損壞記錄,意義在于減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛;(2)減少塌方傷人事故。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,是通過(guò)鑒定勘查,既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用,亦對(duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施,使施工方能掌握情況,減少塌方傷人事故;(3)避免居民投訴。施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴,因?yàn)槭┕で皼](méi)有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定,居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工,影響施工進(jìn)度,房屋損壞糾紛不斷,責(zé)任難分,施工單位對(duì)房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。2、地鐵施工后進(jìn)行安全鑒定的意義,(1)與施工前形成對(duì)比。施工結(jié)束后,再次對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過(guò)施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對(duì)比,分析房屋損壞原因,確定工程施工是否影響房屋安全及影響程度,若發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí),施工前鑒定紀(jì)律可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù);(2)減少施工問(wèn)題帶來(lái)的麻煩。在施工中或施工后對(duì)周邊房屋安全鑒定,可以明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任,減少因施工導(dǎo)致的糾紛。減少因?yàn)槭┕?wèn)題帶來(lái)的不必要的麻煩。
九江房屋裂縫檢測(cè)鑒定-九江第三方檢測(cè)部門辦理學(xué)校幼兒園房屋抗震鑒定報(bào)告一般怎么收費(fèi)房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)間等情況,按照下列規(guī)定,定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估:A、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳等人員密集的公共建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估;B、使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評(píng)估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估;C、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評(píng)估;D、建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑,應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評(píng)估;E、梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程,使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全評(píng)估,以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估;F、懸挑陽(yáng)臺(tái)、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評(píng)估。
如何自檢房屋是否需要做安全鑒定?判斷房屋是否需要安全鑒定的方法:近些年,相關(guān)部門一直提倡對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定,但是對(duì)于一些房屋使用者來(lái)說(shuō),還是不太明白,因?yàn)椴恢廊绾巫詸z房屋是否需要做安全鑒定,也不知道怎樣選擇一個(gè)好的鑒定機(jī)構(gòu),下面是小編為大家結(jié)的判斷房屋是否需要進(jìn)行安全鑒定的方法,還有一些房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選擇技巧,希望對(duì)大家有所幫助。居民住房,居民住房通俗點(diǎn)說(shuō)就是我們經(jīng)常使用,使用頻率比較高的住房,相對(duì)來(lái)說(shuō),更應(yīng)該關(guān)注其使用安全,因?yàn)橐坏┐嬖诎踩[患,將直接對(duì)我們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅,尤其是一些災(zāi)難頻發(fā)的地區(qū),災(zāi)難對(duì)房屋的影響程度可大可小,當(dāng)它大到影響我們的生命,就是我們所措手不及的事情了,俗話說(shuō),沒(méi)有比生死更重要的事了,所以,房屋安全問(wèn)題不容忽視。2、公共用房,公共用房一般包括商場(chǎng),學(xué)校,工廠等地方的房屋,這些地方的房屋責(zé)任是非常大的,畢竟這些地方房屋承載著的不僅是人們謀生的飯碗,更是太多人的生命,商場(chǎng),學(xué)校因?yàn)榉课萃蝗惶?,傷害人們生命的也時(shí)有發(fā)生,如此看來(lái),公共用房安全問(wèn)題不容忽視。3、無(wú)安全保證的房屋,沒(méi)有安全保證的房屋比較常見(jiàn)的;例子就是五無(wú)工程,何為五無(wú)工程呢?它是指?jìng)€(gè)別自建過(guò)程無(wú)規(guī)劃報(bào)建、無(wú)資質(zhì)或越資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)施工報(bào)建、無(wú)資質(zhì)或越資質(zhì)施工、無(wú)質(zhì)量安全,簡(jiǎn)稱“五無(wú)”工程,該類型房屋無(wú)法保障施工質(zhì)量,這樣的房屋則必須關(guān)注房屋安全問(wèn)題,因?yàn)樗S時(shí)都有可能對(duì)我們的安全造成威脅。4、其他存在問(wèn)題的房屋,其他存在問(wèn)題的房屋比如說(shuō)洪澇,地震等自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)的房屋,前些天還曾看到我國(guó)一山區(qū)塌方的,在山區(qū)塌方,山體滑坡等的發(fā)生是我們難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)的災(zāi)難,有的甚至發(fā)生在晚上,這更加可怕不是嗎?所以,為了人身安全,大家都應(yīng)該提高警惕,關(guān)注房屋安全問(wèn)題,防患于未然。
萍鄉(xiāng)裝修改造房屋安全檢測(cè)-萍鄉(xiāng)檢測(cè)單位: