@淮南廣告牌檢測(cè)-淮南檢測(cè)單位當(dāng)既有建筑年久失修、發(fā)生災(zāi)害或事故、改變用途、改造或改建時(shí)，需要了解建筑結(jié)構(gòu)是否仍然安全可靠，同時(shí)，已經(jīng)投入使用的早期建成時(shí)未辦理房產(chǎn)證的建筑，在補(bǔ)辦房產(chǎn)證時(shí)，相關(guān)管理部門(mén)需要業(yè)主提供當(dāng)前狀態(tài)建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告。下面廠房檢測(cè)中心小編就某遭受火災(zāi)的排架結(jié)構(gòu)廠房在辦理房產(chǎn)證時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行的房屋安全性鑒定項(xiàng)目給大家做簡(jiǎn)單了解，以供類(lèi)似廠房檢測(cè)項(xiàng)目參考。該廠房為單層混凝土排架結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)屋蓋，樁基承臺(tái)基礎(chǔ)，墻體采用燒結(jié)多孔磚砌筑，東西向1～11軸長(zhǎng)69.0m，南北向A～D軸寬24.0m，建筑面積約1700m2。據(jù)了解該房屋建成于2007年，設(shè)計(jì)用途為車(chē)間，設(shè)計(jì)使用年限為25年，設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)。7軸設(shè)置隔斷墻將整個(gè)廠房分為兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域，1~7軸區(qū)域曾發(fā)生過(guò)火災(zāi)，7~11軸區(qū)域未過(guò)火，目前空置。

3.自然侵蝕和災(zāi)后房屋的檢測(cè)鑒定。地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或人為破壞都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此在重新修復(fù)和加固房屋時(shí)，要提供強(qiáng)有力的技術(shù)依據(jù)，明確房屋的危險(xiǎn)所在、承載能力和使用壽命，為此需要機(jī)關(guān)檢測(cè)鑒定。裝修房屋時(shí)，拆除承重墻或在承重墻上掏洞、隨意增加隔墻；辦公室改為儲(chǔ)藏室，寫(xiě)字樓改為檔案館；為了追求美觀或使用方便等造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患或殃及左鄰右舍的使用安全，對(duì)此需要通過(guò)檢測(cè)鑒定后對(duì)其加固處理。4.使用年限內(nèi)或過(guò)使用年限房屋的檢測(cè)鑒定。隨著時(shí)間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構(gòu)件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經(jīng)達(dá)到或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房屋，在結(jié)構(gòu)安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問(wèn)題。因此，必須通過(guò)檢測(cè)鑒定確定其結(jié)構(gòu)目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進(jìn)行加固處理。3和4房屋的檢測(cè)鑒定主要是為房屋的改造、加固、修繕提供技術(shù)依據(jù)，確保結(jié)構(gòu)房屋安全和正常使用；

房屋抗震性能等級(jí)評(píng)定：該房屋整體抗側(cè)力剛度滿足承載力要求。房屋現(xiàn)澆板有開(kāi)裂現(xiàn)象，混凝土構(gòu)件與圍護(hù)磚墻有交接裂縫，圍護(hù)磚墻有開(kāi)裂現(xiàn)象；主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無(wú)明顯變形、傾斜。經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)行*、二級(jí)的抗震鑒定結(jié)果分析，房屋的抗震承載力不滿足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)之相關(guān)規(guī)定，綜合評(píng)定該房屋不滿足7度設(shè)防(乙類(lèi))標(biāo)準(zhǔn)。

淮南廣告牌檢測(cè)-淮南檢測(cè)單位常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷小知識(shí)1蜂窩：構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。2麻面：混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。3孔洞：混凝土中過(guò)鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。4露筋：構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。5龜裂：構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。6裂縫：從建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。7疏松：混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。8混凝土夾渣：混凝土中夾有雜物且深度過(guò)保護(hù)層厚度的缺陷。9焊縫夾渣：焊接后殘留在焊縫中的熔渣。10焊縫缺陷：焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。11腐蝕：建筑構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。12銹蝕：金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。13損傷：由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開(kāi)裂以及材料的破損和劣化等。

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經(jīng)資料調(diào)查，該房屋無(wú)建造圖紙及相關(guān)資料。地基基礎(chǔ)情況不詳，房屋外圍護(hù)墻體、磚柱及室外散水基本完好，未見(jiàn)明顯變形、開(kāi)裂等不均勻沉降現(xiàn)象。房屋原為單層單跨排架結(jié)構(gòu)，東西向單跨，磚柱內(nèi)側(cè)凈距南端為9.2m，北端為10.2m。南北向共11個(gè)開(kāi)間，木屋架間距為3.5m、3.6m、3.7m、3.8m、3.9m、4.0m、4.1m不等（磚柱中心間距）。磚柱頂高度2.9m。三角形豪式木屋架，木檁條上鋪木望板，上鋪紅瓦，木屋架矢高2.36m，坡度0.5。房屋磚柱尺寸為360mm×340mm，東西兩側(cè)外墻與北側(cè)山墻采用240mm厚雙墻，墻體砌筑采用實(shí)心磚，砌筑砂漿為水泥砂漿，內(nèi)側(cè)為120mm厚紅磚墻，外側(cè)為120mm厚青磚墻，內(nèi)側(cè)紅磚墻為后期增加墻體。木屋架南側(cè)五榀采用方木下弦和上弦，截面尺寸為95mm×190mm，斜腹桿截面尺寸為75mm×100mm、90mm×120mm，豎向鋼拉桿直徑12mm。木屋架北側(cè)七榀采用圓木上弦和下弦，截面直徑為180mm，斜腹桿直徑為160mm、120mm，豎向鋼拉桿直徑12mm。磚柱上設(shè)置混凝土墊塊160mm×340mm，木屋架直接擱置在墊塊上，擱置長(zhǎng)度120mm。2～3軸、4～5軸、6～7軸、8～9軸、10～11軸、12～13軸各榀屋架間設(shè)剪刀撐（見(jiàn)附件1檢測(cè)照片照6），截面尺寸為50mm×145mm。屋架間無(wú)水平支撐，東西兩側(cè)外墻作為縱向連系構(gòu)件。北側(cè)山墻設(shè)抗風(fēng)磚柱，截面尺寸為240mm×340mm。

淮南廣告牌檢測(cè)-淮南檢測(cè)單位7）出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。8）建筑結(jié)構(gòu)過(guò)設(shè)計(jì)使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。9）建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。10）建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。該情形具體解釋可參考*種類(lèi)型。對(duì)工程建筑質(zhì)量中主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容有對(duì)建筑工程主體結(jié)構(gòu)中鋼筋保護(hù)層的鋼筋數(shù)量及位置進(jìn)行抽查，對(duì)工程中的砼回彈、砂漿、砌體、鉆芯檢測(cè)及測(cè)砼強(qiáng)度等。

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