@江西房屋安全性鑒定-江西房屋檢測公司農(nóng)村危房改造詳解：農(nóng)村危房改造的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是保障貧困戶基本住房安。我部制定了《農(nóng)村危房改造基本安技術(shù)導(dǎo)則》，對改造后房屋應(yīng)達(dá)到的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、抗震構(gòu)造措施等要求進(jìn)行了規(guī)定。同時(shí)要求各地區(qū)分不同結(jié)構(gòu)類型農(nóng)房，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，按照解決住房不安問題、滿足抗震安基本要求、保證改造后農(nóng)房正常使用安和基本使用功能等要求，制定本地區(qū)農(nóng)村危房改造基本安的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)和基本安有保障的般要求。既要防止盲目提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，也要防止降低安要求，禁止單進(jìn)行粉刷、裝飾等與提升住房安性無關(guān)的改造行為。農(nóng)村危房改造以自建方式的，農(nóng)戶和施工隊(duì)對房屋質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任；以統(tǒng)建方式的，建設(shè)主體和建設(shè)單位對房屋質(zhì)量負(fù)主體責(zé)任?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)組織開展質(zhì)量安基本知識(shí)宣傳，加強(qiáng)過程指導(dǎo)，開展施工現(xiàn)場巡查與指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)存在問題及時(shí)提出整改意見，指導(dǎo)和督促施工人員開展關(guān)鍵環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量檢查并做好檢查記錄，培訓(xùn)技術(shù)人員做好竣工驗(yàn)收。

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　房屋安全檢測的流程：

　　一、接受委托：接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對房屋檢測。

　　二、收集相關(guān)資料現(xiàn)場調(diào)查：對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評定安全性等級(jí)的房屋

　　三、制定方案：制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充，直至方案通過審查；

　　四、方案現(xiàn)場檢測：在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

　　五、信息處理：　根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。

　　六、綜合分析：根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。

　　七、編寫報(bào)告：編寫報(bào)告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
　
    八、簽發(fā)報(bào)告?。涸谫|(zhì)量檢測報(bào)告審查通過以后，出具的檢測報(bào)告

房屋抗震鑒定的注意事項(xiàng)；加固原則既有建筑抗震加固的設(shè)計(jì)原則應(yīng)符合下列要求：1、加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強(qiáng)整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力；2、加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強(qiáng)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變；3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)；

危房安全檢測鑒定評定方法：房屋評定方法因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定一級(jí)，損壞很嚴(yán)重，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂;3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌4、屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)，公司堅(jiān)持公正、科學(xué)、準(zhǔn)確的質(zhì)量方針，以把脈工程質(zhì)量為使命，對各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測、鑒定，從而保護(hù)所有者的利益，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。公司擁有的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，多年來承接了各類檢測鑒定項(xiàng)目，服務(wù)范圍涉及民用建筑、工業(yè)建筑、橋梁隧道及特種結(jié)構(gòu)等。    公司注重人才引進(jìn)與培養(yǎng)，推進(jìn)創(chuàng)新，目前擁有的本科以上員工數(shù)量達(dá)80%，中高級(jí)職稱的技術(shù)人員數(shù)量達(dá)40%。公司以誠信共進(jìn)為企業(yè)發(fā)展基石，秉承“對客戶負(fù)責(zé)，讓員工幸福，被社會(huì)認(rèn)可, 誠信，品質(zhì)，仁愛”的價(jià)值觀，持續(xù)為建設(shè)單位提供服務(wù)，不斷提升員工幸福感，為構(gòu)筑美好社會(huì)貢獻(xiàn)力量。bgde256e

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。

江西房屋安全性鑒定-江西房屋檢測公司房屋裂縫的解決辦法：1、預(yù)防措施，（1）合理設(shè)置沉降縫。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應(yīng)防止?jié)沧⑷α簳r(shí)將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內(nèi)，避免墻體裂縫；（2）加強(qiáng)地基探槽工作。在勘探的基礎(chǔ)上，基槽要進(jìn)行釬探，并會(huì)同設(shè)計(jì)、勘探部門進(jìn)行驗(yàn)槽，對探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工；（3）加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強(qiáng)度。應(yīng)在基礎(chǔ)頂面處及各樓層均設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量；2、應(yīng)對措施，因?yàn)闊o法在建好的房子上進(jìn)行地基加固處理，只能采取在房子土體之間打入一定數(shù)量的預(yù)制樁，或者挖一定數(shù)量的樁孔然后將碎石放進(jìn)去，利用強(qiáng)夯的方法，將其擠密。還可以將注漿管插入到房子下方及房子與溪水之間的土體中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承載力。

需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形有：1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。2）擬對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評估。3）擬對建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。整體移位需要性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評估，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

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