四川廣元酒店房屋安全檢測單位

承接四川省房屋安全質(zhì)量檢測鑒定業(yè)務(wù)---

四川固泰市*建筑物鑒定檢測站，具有檢測、建筑工程司法鑒定等資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)。提供房屋和建筑安全鑒定服務(wù)及各種建筑結(jié)構(gòu)檢測、玻璃幕墻檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、廠房檢測、橋梁檢測、道路檢測、房屋加固前后檢測、廣告牌檢測，資質(zhì)全，服務(wù)好，豐富的施工經(jīng)驗，可受理各種檢測項目，免費勘察現(xiàn)場。

隨著時間的推移，其中一些建設(shè)年代較早的廠房，從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于近半的工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，許多設(shè)計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。、

在下列情況下,應(yīng)進行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:1達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;3擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

房屋鑒定委托人須知安全鑒定的服務(wù)流程一般的鑒定流程如下：受理申請、簽訂房屋安全鑒定合同、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領(lǐng)取報告；對于復(fù)雜的鑒定一般申請受理簽訂鑒定合同之后實行初勘、現(xiàn)場檢測、復(fù)勘，分階段提交鑒定報告。

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主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測機構(gòu)從事相應(yīng)檢測活動還應(yīng)遵守下列規(guī)則：1)鋼筋保護層厚度檢測還應(yīng)符合以下要求：a)根據(jù)構(gòu)件受力情況，選擇合適的測試面。梁類和板類構(gòu)件，一般選擇下底面為測試面;懸挑梁類和懸挑板類構(gòu)件，一般選擇上表面為測試面。當(dāng)測試面比較粗糙時，應(yīng)進行清理;b)每次檢測前應(yīng)用的混凝土(含有不同直徑和保護層厚度的)率定試件對鋼筋保護層厚度測定儀進行率定求得校正系數(shù)。所測得的保護層厚度按不同的實測厚度乘以對應(yīng)的系數(shù)即為每一測點的保護層厚度校正后的測試值;c)現(xiàn)場檢測時，如遇強烈干擾或混凝土質(zhì)量與率定試件混凝土差異較大，則應(yīng)對檢測數(shù)據(jù)進行現(xiàn)場校正。選擇有代表性的測點鉆孔進行微破損檢測，用磚用卡尺或測深卡尺測混凝土表面至鋼筋間的距離，求出校正系數(shù)。所測得的保護層厚度乘以系數(shù)即為每一測點的保護層厚度校正后的測試值。紹興市房屋檢測機構(gòu)單位2)建筑錨栓抗拉拔、抗剪性能現(xiàn)場檢測的錨栓間距小于DG/TTJ08-003中表4.1.3中的小凈距時，應(yīng)進行比對試驗以確定折算系數(shù)。比對試使用2組錨栓(每組六根)，一組按DG/TJ08-003要求的支點間距進行拉拔試驗，另一組按本單位使用的支架間距進行拉拔試驗，得出折算系數(shù)。3)檢測機構(gòu)在接受委托時應(yīng)與委托方簽訂委托合同，填寫委托登記臺帳。4)現(xiàn)場檢測時應(yīng)按照標(biāo)準規(guī)定的抽樣方法抽取樣品(工程部位)，標(biāo)準中僅規(guī)定抽樣數(shù)量的，應(yīng)按檢測樣本的數(shù)隨機抽取，并填寫現(xiàn)場抽樣單。

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定值為21.5MPa，均滿足規(guī)范要求?；炷撂蓟疃葯z測結(jié)果表明：柱、梁混凝土碳化深度均未*過保護層厚度。3．所抽檢的框架柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規(guī)范構(gòu)造要求。4．所抽檢主體結(jié)構(gòu)的框架柱、梁、板鋼筋配置滿足規(guī)范構(gòu)造要求。5．所抽檢的建筑物測點的傾斜測量情況符合相關(guān)規(guī)范要求。6．經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑物的填充墻與框架結(jié)構(gòu)間設(shè)有拉結(jié)筋，建筑門、窗構(gòu)件目前未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見裂縫或損傷。7．該建筑物屋面4-1/4-D軸梁混凝土順筋開裂，鋼筋銹蝕。8．經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑物的局部梯間填充墻出現(xiàn)滲漏；該建筑物4-D-F軸為Ⅰ段結(jié)構(gòu)和Ⅲ段結(jié)構(gòu)設(shè)縫分隔位置，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)4-D軸處的伸縮縫填充連接材料和4-F軸處電梯井結(jié)構(gòu)與Ⅰ段直接相連的女兒墻出現(xiàn)豎向裂縫；13-F軸的貼建鋼樓梯構(gòu)件局部出現(xiàn)銹蝕，部分填充墻局部出現(xiàn)裂縫和滲漏。9．經(jīng)觀測，該建筑外立面所搭設(shè)的構(gòu)筑物如：外立面廣告牌，搭建雨棚等，感觀良好，構(gòu)筑物的受力構(gòu)件與建筑外立面間的連接點未發(fā)現(xiàn)由于結(jié)構(gòu)受力或基礎(chǔ)不均勻沉降引起的明顯可見變形破損或節(jié)點脫離連接的質(zhì)量缺陷。10．該建筑的6-7-F軸與11-12-F軸貼建的型鋼柱、梁體系承重的鋼連廊，鋼連廊的型鋼柱、梁外觀截面完好無變形，鋼構(gòu)件的涂裝層基本完好，無銹蝕

四川廣元酒店房屋安全檢測單位房屋檢測已成為建筑業(yè)內(nèi)討亂的熱門話題，其檢測流程我提出建議：1、查勘工作應(yīng)本著先室外后室內(nèi)，建議從下層開始檢測后進行上檢測，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢。2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，務(wù)必進行仔細查勘。3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種房屋損壞構(gòu)件的相關(guān)部位以及損壞程度和數(shù)量。

在下列情況下,應(yīng)進行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:1達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;3擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

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