宜春廠房火災檢測-中心房屋安全鑒定的振動損壞鑒定流程：對于震源振動較大，房屋結構多樣，房屋損壞程度較大且復雜的振動損壞鑒定，從震源的模擬、振動和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細、慎重，并反復論證。這類振動損壞的鑒定流程大致如下：成立房屋安全鑒定***組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點、架設檢測儀器和設備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進行全程檢測和紀錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況，進行綜合細致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告。

主要項目：地基基礎檢測、建筑結構安全性鑒定、建筑結構可靠性鑒定、危房檢測鑒定、建筑抗震鑒定、鋼結構工程檢測鑒定、加裝電梯房屋安全鑒定、外貿驗廠結構可靠性鑒定、施工質量檢測鑒定、（skjhfjsl84cev)建筑節(jié)能檢測、室內環(huán)境檢測、建筑門窗檢測、主體結構檢測、見證取樣檢測、使用功能檢測。第三方房屋檢測本機構***從事房屋質量檢測鑒定、建設工程質量檢測和建筑材料檢測服務，擁有頒發(fā)的建設工程質量檢測資質、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質量檢測資質和建筑工程司法鑒定資質，并通過計量（CMA

宜春廠房火災檢測-中心現(xiàn)場檢測內容與檢測結果
1.建筑、結構平、立面布置、相關構造以及使用功能檢測本工程為三層磚混結構房屋，上部結構采用磚墻及木柱混合承重，樓面采用預制板，屋面采用木檁條屋蓋，用地面積516㎡。該房屋地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.1g)，于1979年施工建成并投入使用。所檢承重墻與樓板交接處未設置圈梁，橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規(guī)范要求。該工程作為住宅樓使用。2.地基危險性鑒定。經現(xiàn)場調查，房屋周邊無相鄰地下工程施工影響，上部結構未出現(xiàn)因不均勻沉降導致的砌體開裂等特征、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移。3.基礎及上部結構危險性鑒定。⑴基礎檢測。經現(xiàn)場調查，建筑物周邊地面發(fā)現(xiàn)明顯沉陷，因基礎老化導致上部結構出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫。⑵結構側向位移檢測根據(jù)現(xiàn)場實際條件布置8個測點采用吊垂球對墻體進行側向位移觀測，各觀測點布置及傾斜方向列于表2。數(shù)據(jù)表明，實測平面外位移比值為11‰，出規(guī)范限值。

房屋檢測鑒定主要技術依據(jù)：
（1）《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）第678號）；
（2）《危險房屋鑒定標準》；
（3）《工程測量規(guī)范》；
（4）《房屋質量檢測規(guī)程》；
（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》；
（6）業(yè)主提供的有關資料。

房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：
1、設計問題：設計人員對規(guī)范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產生傾斜。2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。

房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。檢測業(yè)務范圍：1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)。2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定。3、工業(yè)廠房安全鑒定。4、房屋質量的安全鑒定。5、司法仲裁委托鑒定。6、建筑物改造加固。7、拆改房屋安全鑒定。8、房屋地基承載力，抗震鑒定。9、房屋裝飾裝修安全鑒定。10、施工周邊房屋安全鑒定。11、建筑物的年限鑒定。12、災后建筑物的鑒定。13、近代建筑鑒定。14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定。15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定。16、危房鑒定及各種應急鑒定。17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定。18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定。宜春廠房火災檢測-中心

房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋安全鑒定檢測***設備檢測相關數(shù)據(jù)，經過演算后分析原因。5、房屋安全鑒定綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。宜春廠房火災檢測-中心

房屋安全性鑒定分級標準
該標準劃分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個級。
Asu級（完好）——結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。Bsu級（基本完好）——結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。Csu級（限制使用）——部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。Dsu級（危險）——承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。宜春廠房火災檢測-中心

房屋檢測單位的職責及工作內容
1）房屋質量檢測單位應依照*和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。2）通過資料調查、現(xiàn)場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。3）現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。5）調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。6）布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應具有代表性。8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經被檢測房屋的業(yè)主確認。

2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

按房屋的結構種類分為：混凝土結構檢測、砌體結構檢測、鋼結構檢測和鋼筋混凝土組合結構檢測等，對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結構或構件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結構的動力測試。在房屋安全鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。1 使用性能的檢驗：主要用于驗證結構或構件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結構或構件經過檢測后還必須滿足正常使用要求。2 承載力檢驗：主要用于驗證結構或構件的設計承載力。3 破壞性檢驗：主要用于確定結構或模型的實際承載力，對混凝土結構的混凝土材料強度檢測。房屋安全鑒定是建筑工程質量安全保障體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以取得事半功倍的效果。

鷹潭房屋加固后檢測-流程：http://www.ocsean.cn/Home/News/data_detail/id/692636737.html