房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。

馬鞍山房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)

在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定:1達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;2原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;3擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類(lèi)別提高的,或未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;4主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;5出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;6毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;7經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;8因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定.

鋼構(gòu)造功能的優(yōu)越性1、構(gòu)造材料各向同性，符合力學(xué)假定，提高了設(shè)計(jì)精度。2、修建安置靈活。輕質(zhì)高強(qiáng)，簡(jiǎn)單完成大跨度與雜亂構(gòu)造。在梁高相同的情況下，鋼構(gòu)造開(kāi)間可比混凝土大50%.3、抗震功能好。修建質(zhì)量小，地震力小，且延性好。歷次大地震都證明了這一點(diǎn)。4、質(zhì)量易于確保。由于工廠化加工制作，精度高，與混凝土相比，更易符合構(gòu)造設(shè)計(jì)需求。5、得房率高。因?yàn)闃?gòu)件截面小，修建面積中，構(gòu)造占用的有些少。6、容易變更。房屋設(shè)計(jì)建造中，業(yè)主需求的變化容易完成。

安徽固泰檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)，作為本地有資質(zhì)工程檢驗(yàn)鑒定有限公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢、施工、設(shè)計(jì)”為經(jīng)營(yíng)方向的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。承接房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方測(cè)機(jī)構(gòu)。房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的團(tuán)隊(duì)，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。工程檢驗(yàn)公司的成立，是業(yè)*的檢測(cè)、鑒定、機(jī)構(gòu)，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，工程監(jiān)理，工程咨詢，地震安全性評(píng)價(jià)，隔震減震，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，工業(yè)與民用建筑可靠性鑒檢測(cè)和房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。

我承接位于上海市浦東新區(qū)某單位的倉(cāng)庫(kù)樓面承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，我隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，該房屋主體結(jié)構(gòu)形式為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)屋面）。建筑物建造于2006年，由兩處伸縮縫分為三個(gè)單元，分別為東側(cè)倉(cāng)庫(kù)、西側(cè)倉(cāng)庫(kù)及北側(cè)辦公樓。本次檢測(cè)的樓面位于西側(cè)倉(cāng)庫(kù)的二層、三層樓面的局部區(qū)域。目前擬在樓面增加重量，為了了解樓面的承重能力和建筑物的安全性，受委托方委托對(duì)建筑物二層~三層樓面進(jìn)行檢測(cè)鑒定并出具檢測(cè)鑒定報(bào)告。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB,《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011，上海市標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005等技術(shù)，對(duì)委托方的倉(cāng)庫(kù)樓面進(jìn)行承重檢測(cè)鑒定分析，本次的檢測(cè)內(nèi)容主要包括：

【安徽固泰】（一）地方工作開(kāi)展缺少法律支持與制度參考根據(jù)建設(shè)部門(mén)下發(fā)的房屋安全檢測(cè)鑒定工作文件，市、縣一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)該建立一個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，專門(mén)負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測(cè)鑒定事宜，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言，大部分地方都還沒(méi)有制定關(guān)于房屋安全檢測(cè)鑒定的規(guī)章制度，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測(cè)鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護(hù)，有沒(méi)有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定管理的難度。（二）缺少人才支持房屋安全檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)技術(shù)性和性要求非常高的工作，也是一項(xiàng)牽涉利益非常廣泛的工作，作為房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平、公正的態(tài)度參與工作，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運(yùn)用各種檢測(cè)鑒定技術(shù)和設(shè)備，確保房屋安全檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確度。但大部分的房屋安全檢測(cè)鑒定工作人員是從規(guī)劃建設(shè)部門(mén)抽調(diào)的，對(duì)知識(shí)知之甚少，對(duì)新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多職，也使其無(wú)法全身心的投入房屋安全檢測(cè)鑒定的工作，降低了房屋安全檢測(cè)鑒定工作的效率。（三）工作制度不完善部分地區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)人員沒(méi)有對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識(shí)到這項(xiàng)工作的重要性。由于對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定工作缺少關(guān)注，領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有制定科學(xué)的工作制度，工作開(kāi)展存在隨意性。人員管理不嚴(yán)格，沒(méi)有制定明確的崗位職責(zé)，增加了房屋安全檢測(cè)鑒定的工作漏洞。（四）社會(huì)形象差我國(guó)的房屋安全檢測(cè)鑒定行政機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)間比較晚，工作起步也比較晚，檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯(cuò)誤鑒定房屋建筑安全級(jí)別，損害了有關(guān)企業(yè)和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，體來(lái)說(shuō)，目前的房屋安全檢測(cè)鑒定水平已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。

馬鞍山房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，某些房屋物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在施工中的，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對(duì)房屋進(jìn)行安全性的鑒定是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的采樣和檢測(cè)，對(duì)取得的數(shù)據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，來(lái)評(píng)定質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法來(lái)進(jìn)屋安全性的鑒定，能夠?qū)Ψ课莸馁|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評(píng)價(jià)。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。

鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ144-2008）（3）《建筑抗震鑒定（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]第129號(hào)）（7）《市房屋安全管理規(guī)定》（市人民政府令第30號(hào)）（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB）（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB，2006年版）（16）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-2007）（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/）（18）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

廠房質(zhì)量檢測(cè)的一般內(nèi)容主要包括：1、調(diào)查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測(cè)廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5檢測(cè)廠房?jī)A斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實(shí)測(cè)廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和廠房結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算廠房現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。8、檢查廠房設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市廠房質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。除常規(guī)的質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善廠房質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)廠房質(zhì)量的過(guò)程。

安慶市房屋安全性檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu)：http://www.ocsean.cn/1664821203