銀川房屋災(zāi)后鑒定評(píng)估單位酒店房屋安全檢測(cè)——非主體結(jié)構(gòu)房屋安全檢測(cè)內(nèi)容:1、屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)。2、外門(mén)窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài)。3、支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計(jì)的符合程度。4、支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的安全鑒定同樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或防火層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點(diǎn)區(qū)螺栓松動(dòng)等情況。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般涉及：1）焊縫超聲檢測(cè)；2）涂層厚度檢測(cè)；3）節(jié)點(diǎn)觀測(cè)；4）各種構(gòu)件變形情況觀測(cè)；5）有必要時(shí)割取鋼材進(jìn)行鋼材強(qiáng)度檢測(cè)等。

廠房安全性的檢測(cè)與評(píng)估，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

銀川房屋災(zāi)后鑒定評(píng)估單位

如何進(jìn)行房屋的安全管理？1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。2、遭受自然災(zāi)害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。3、改變用途時(shí)的鑒定。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)行可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開(kāi)間、改變層高等，必須*行可靠性鑒定，然后才能進(jìn)行改造。5、其他內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)鑒定。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

房屋火災(zāi)后損傷程度通常情況下可劃分為四級(jí)：輕度損傷乃為一級(jí)，即表層裝飾部分遭受損毀，或者是有輕微的表面損傷，仍具有較完好的結(jié)構(gòu)；中度損傷乃為二級(jí)，即已經(jīng)對(duì)混凝土保護(hù)層造成損傷，且部分保護(hù)層已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的脫落，但沒(méi)有損傷到受拉主筋，仍具有較好的構(gòu)件整體性，所存在變形情況未出規(guī)范規(guī)定值；

鑒定結(jié)論：上部主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象，表明地基基礎(chǔ)處于穩(wěn)定狀態(tài)房屋檢測(cè)中，鋼筋在房屋結(jié)構(gòu)中起不可缺少的重要部分，貫穿著整體房屋，特別是鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，鋼筋的質(zhì)量好壞更是影響著房屋的質(zhì)量好壞。因此，房屋質(zhì)量檢測(cè)中對(duì)鋼筋的檢測(cè)必不可少。鋼筋銹蝕的判斷與檢測(cè)是房屋安全鑒定中重要的一項(xiàng)工作。在環(huán)境介質(zhì)、人為損壞、老化等情況下，混凝土對(duì)鋼的保護(hù)逐漸減弱，導(dǎo)致混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕。

銀川房屋災(zāi)后鑒定評(píng)估單位

配筋情況復(fù)核房屋的構(gòu)件配筋檢測(cè)鑿開(kāi)保護(hù)層用數(shù)顯游標(biāo)卡尺（型號(hào)：150mm，編號(hào)FJ-57）測(cè)量鋼筋直徑，用5m鋼卷尺(編號(hào)FJ-74)測(cè)量保護(hù)層厚度相結(jié)合。鋼筋檢測(cè)結(jié)果如表-5所示。由表-5可知，房屋部分混凝土構(gòu)件實(shí)際施工情況與圖紙不符（已用灰色注出），具體表現(xiàn)如下：（1）部分屋面梁底縱筋直徑實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值相比偏小（三層[4-3/A-4-1/9~4-12]梁WL3(2)）；（2）梁底3根縱筋時(shí)，中間一根縱筋發(fā)生主筋跑位（地下室[4-10/4-B~4-C]梁4-KL1(2A)）；（3）構(gòu)件保護(hù)層厚度不足或過(guò)大（地下室[4-D/4-7]柱KZ4，三層[4-1/14和4-2/A]柱LZ1等）；（4）構(gòu)件未設(shè)箍筋加密區(qū)（二層[4-8/4-D]柱LZ1，二層[4-B/4-2/9~4-12]梁KL4(8B)等）。