廈門市車庫消防設備維修保養(yǎng)報告要求--福建和天源：

日常維保：1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、每年用公司*的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告，報消防部門備案。4、*的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。

消防設備維修保養(yǎng)  第七條 消防設施維護保養(yǎng)檢測機構三級資質應當具備下列條件：（一）企業(yè)法人資格，注冊資本三十萬元以上；（二）維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求，且建筑面積一百平方米以上；（三）與滅火器維修業(yè)務范圍相適應的儀器、設備、設施；（四）注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；（五）健全的質量管理制度；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每月需對不少于20％的管道末端進行放水，確保管內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。

 消防設備維修保養(yǎng)  消防維護保養(yǎng)要求如下：1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、對消防設施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行；3、對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應立即報告；4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除；5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任。各類建筑的管理、使用單位必須抓緊建立和認真落實消防設施日常檢查維護保養(yǎng)制度。要確定專人操作，巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時通知*消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設施。

消防維保公司將對維護、維修范圍內出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，建設單位負責購買新的設備，消防維保公司負責安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合。

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