@開封市房屋安全鑒定收費(fèi)-開封市*認(rèn)可機(jī)構(gòu)工業(yè)廠房在行政部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗(yàn)收的也都需要做廠房質(zhì)量檢測。另外如果廠房出現(xiàn)墻體開裂，需要對裂縫進(jìn)行專項(xiàng)安全檢測鑒定；廠房需要增加機(jī)器設(shè)備導(dǎo)致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)然，除了這些，還有很多廠房質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。

開封市房屋檢測中心開封市房屋鑒定中心開封市房屋抗震檢測鑒定開封市火災(zāi)后房屋安全檢測鑒定開封市學(xué)校房屋安全檢測中心開封市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測

廠房在改造或者改變使用功能的時(shí)候，往往會敲掉一部分墻體，但是如果不搞清楚所需要敲的墻體是否為承重墻就盲目施工，廠房的整體結(jié)構(gòu)就會被破壞，廠房的安全性也會大大降低。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實(shí)際勘察后才能確定。承重墻對于樓板來說，是支點(diǎn)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)叫支座，對于一塊樓板來說，在板中間和支座處的受力是不一樣的，里面配的鋼筋，上下都是反的，拆了承重墻，樓板沒有了支座，后果很可怕。一旦出現(xiàn)樓板裂縫，會繼續(xù)發(fā)展，裂縫會越來越大，直至斷裂。實(shí)際受力狀況會更復(fù)雜。承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。廠房墻體拆除鑒定與墻體拆除后安全性鑒定檢測內(nèi)容是不一樣的，有時(shí)候廠房檢測并不是單一的，我們需要的是發(fā)現(xiàn)既有廠房的所有問題。

在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找*的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量部門，不然是不承認(rèn)的。購房者應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗(yàn)收。

對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測與鑒定；12）其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。02對于在建鋼結(jié)構(gòu)工程。1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；2）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造；3）擬對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整體位移；4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；6）對鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑；

@開封市房屋安全鑒定收費(fèi)-開封市*認(rèn)可機(jī)構(gòu)自從事房屋質(zhì)量安全鑒定檢測行業(yè)以來，中政建研河南分經(jīng)常接到一些關(guān)于廠房質(zhì)量檢測的業(yè)務(wù)咨詢。那么哪些情況下需要做廠房質(zhì)量檢測，廠房質(zhì)量安全鑒定檢測的內(nèi)容依據(jù)是怎樣的呢？

在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？（1）未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開（堵）外墻門窗、封閉陽臺、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。（2）在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。（3）裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。以上都是很危險(xiǎn)且不被認(rèn)可的行為。

危房鑒定的方法etdw547e8

確保各類房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的安全性就會迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進(jìn)行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護(hù)，保證房屋各構(gòu)件處于正常、安全狀態(tài)。促進(jìn)城市危舊房屋的改造：通過房屋安全鑒定檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，*限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）：房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋結(jié)構(gòu)會受到不同程度損傷的甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行災(zāi)后房屋安全鑒定來確定房屋是否符合災(zāi)后安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。同時(shí)加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失。對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行檢測：任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定：在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛，法或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。內(nèi)容的專項(xiàng)檢測鑒定：如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。

所以我司房屋質(zhì)量檢測站所經(jīng)歷的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為事實(shí)，請所有進(jìn)行房屋改造加層前仔細(xì)確認(rèn)下情況，是否向房屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)批了，改造方案是否涉及改動主體結(jié)構(gòu)，是否增加了載荷等等。請*的房屋檢測鑒定單位十分有必要房屋加層改造檢測鑒定辦理，加層房屋系新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊房屋，既有新建房屋特點(diǎn)又有舊房屋的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行加層房屋的抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不能簡單地套用抗震鑒定和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。筆者認(rèn)為：對加層房屋采用的抗震鑒定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與新建房屋相同。這樣才符合我國的國情，既有安全度保證，也經(jīng)濟(jì)合理。而且根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造（含加層）的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和計(jì)算。具體實(shí)施應(yīng)按以下兩種情況考慮：種是采用分離式外套結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行加層的房屋。此類加層因其新房部分與舊房部分完全脫開，新房部分與一般新建房屋相同，不存在抗震鑒定的問題，可直接按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，舊房部分與一般不進(jìn)行加層的舊房一樣，可按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抗震鑒定，不能滿足建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的，進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)即可。第二種是對采用其他方法加層的房屋。此類加層房屋新舊兩部分連在一起，故應(yīng)按加層后的高度和層數(shù)，根據(jù)選用的加層結(jié)構(gòu)類型，按照建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求對舊房部分進(jìn)行抗震鑒定和抗震加固設(shè)計(jì)，對新房部分進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

開封市房屋安全鑒定收費(fèi)-開封市*認(rèn)可機(jī)構(gòu)工業(yè)廠房在行政部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗(yàn)收的也都需要做廠房質(zhì)量檢測。另外如果廠房出現(xiàn)墻體開裂，需要對裂縫進(jìn)行專項(xiàng)安全檢測鑒定；廠房需要增加機(jī)器設(shè)備導(dǎo)致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)然，除了這些，還有很多廠房質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。