@云南省住房 質(zhì)量報(bào)告-云南省機(jī)構(gòu)可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)法律法規(guī)而引起不必要的，甚至?xí)诜课萁Y(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成。房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)房屋的地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)體系來(lái)確定房屋的安全性，并且對(duì)檢測(cè)合格的建筑出具安全鑒定報(bào)告，安全鑒定報(bào)告有法律效應(yīng)。我們從*的角度出發(fā)。來(lái)看看怎么檢測(cè)。房屋出現(xiàn)問(wèn)題，首先考慮是不是房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題。房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃別。

應(yīng)事先與建設(shè)單位、施工單位。進(jìn)入施工工地要帶好安全帽，注意安全警示標(biāo)記。在房屋、市政和拆除施工工地旁邊行走時(shí)要注意安全。晚間行走時(shí)，要注意紅色警示燈的提示。每年都會(huì)有大批的房屋因?yàn)槌霈F(xiàn)了質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題不得不拆除的現(xiàn)象，而哪些損壞不嚴(yán)重的房屋就可以通過(guò)第三方的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)加固。如果能達(dá)到相應(yīng)房屋安全的標(biāo)準(zhǔn)，就可以繼續(xù)投入使用。導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題的因素也有很多，常見(jiàn)的有年久失修、火災(zāi)、自然災(zāi)害等等，房屋需不需要檢測(cè)怎么判斷呢？房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查了，也是房屋安全類型中的常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)做出判斷。

包羅面積越小，收縮越大。5.礦渣水泥收縮比普通水泥收縮大，粉煤灰水泥及礬土水泥收縮較小，快硬水泥收縮較大；礦渣水泥及粉煤灰水泥水化熱比普通水泥低，故應(yīng)根據(jù)厚度選擇水泥品種。重大工程應(yīng)進(jìn)行水化熱及收縮試驗(yàn)在進(jìn)行抉擇。6.砂巖做骨料收縮大幅度增加。粗細(xì)骨料中含泥量越大收縮越大，抗拉強(qiáng)度低，應(yīng)嚴(yán)格限制。7.早期養(yǎng)護(hù)越早、越長(zhǎng)（7~14天），收縮越小。保濕養(yǎng)護(hù)避免劇烈干燥能有效地降低收縮應(yīng)力。注意振搗，特別是在梁板（或墻板）交接處，但不得振，以防離析和大量泌水。樓板澆筑后立即噴霧，二次壓光，覆蓋塑料薄膜，加強(qiáng)潮濕養(yǎng)護(hù)對(duì)控制裂縫很有益處。8.環(huán)境濕度越大，收縮越小，環(huán)境溫度越高，越干燥，收縮越大。9.骨料粒徑越粗。

農(nóng)村老式房屋大部分都是砌體材料構(gòu)造的，而主要介紹的砌體材料檢測(cè)對(duì)這些房屋安全有著重要的作用。一般情況下可按房屋的層劃分檢測(cè)單元，由于砌體的離散性較大，當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)時(shí)，只有單層的建筑面積較小時(shí)（不過(guò)300m2），才將具有相同設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的若干層合并作為一個(gè)檢測(cè)單元。《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T）第3.3.13條，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，檢測(cè)批的小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值；第3.3.19條和3.3.20條，計(jì)算抽樣檢測(cè)批具有95%保證率的小樣本容量為5個(gè)?！都扔薪ㄖ锝Y(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ）第4.1.3條，...對(duì)材料強(qiáng)度的檢測(cè)，同一檢測(cè)單元中的抽樣數(shù)量（檢測(cè)單體數(shù)量）不應(yīng)少于5個(gè)。]xhdf65

值得注意的整個(gè)變形觀測(cè)期間要按時(shí)、按規(guī)定、按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，以便取得完整可靠的*手原始資料確保觀測(cè)精度，并對(duì)觀測(cè)結(jié)果進(jìn)行正確的變形分析。測(cè)量人員必須精通測(cè)量*知識(shí)。且在使用前須使各項(xiàng)計(jì)量特性得到確認(rèn)。以便有效實(shí)施所策劃的變形觀測(cè)方案。測(cè)量?jī)x器必須滿足相應(yīng)的精度要求。隨著我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展。由于荷載的不斷變化以及外力的影響，各種高層建筑、高層建筑等復(fù)雜的建筑物應(yīng)運(yùn)而生。其施工過(guò)程中和使用初期，會(huì)引起建筑物下沉，當(dāng)建筑物各部分不均勻沉降時(shí)，會(huì)使建筑物產(chǎn)生傾斜、位移、裂縫等變形。從而影響到建筑物的正常使用并伴隨著安全隱患，因此，需在施工和營(yíng)運(yùn)期間加強(qiáng)變形觀測(cè)過(guò)程控制并采取必要的安全措施。主要的原因有三點(diǎn)：引起建筑物變形的原因較多。

云南省住房 質(zhì)量報(bào)告-云南省機(jī)構(gòu)還要考慮防火涂料和防火板材與鋼構(gòu)件的整合性，有一定的缺陷性。鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅有低層和多層之分、低層一般用于別墅，而多層用于公寓、根據(jù)抗震規(guī)范GB50011對(duì)12層以下和以上房屋的不同要求，建造鋼結(jié)構(gòu)住宅一般不宜過(guò)12層。鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震性能受結(jié)構(gòu)布置規(guī)則性影響，因此，其平面布置應(yīng)力求規(guī)則、對(duì)稱。不規(guī)則布置在地震時(shí)容易遭到損壞。鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)。借助于計(jì)算機(jī)技術(shù)和相關(guān)軟件的發(fā)展，目前鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的平面內(nèi)強(qiáng)度及整體穩(wěn)定計(jì)算可由計(jì)算機(jī)輔助完成，而由設(shè)計(jì)者對(duì)結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的平面外強(qiáng)度及穩(wěn)定計(jì)算，進(jìn)行分析、計(jì)算和設(shè)計(jì)，為了提高效率和提供方便，在設(shè)計(jì)時(shí)可將整個(gè)結(jié)構(gòu)按標(biāo)高進(jìn)行分解。

其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險(xiǎn)裂縫。同時(shí)應(yīng)注意檢查樓蓋與房蓋的開(kāi)裂和變形情況。木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲(chóng)蛀跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動(dòng)失效。土坯墻、土墻應(yīng)重點(diǎn)查勘墻腳、墻身是否潮濕，墻腳有鼠洞，墻身是否傾斜。土墻不怕裂，就怕潮濕和傾斜。屋架應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效，同時(shí)也應(yīng)查勘屋架有無(wú)平面傾斜平行。房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂(lè)業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對(duì)房屋使用安全提出了更高的要求。隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高。

二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，繞度過(guò)大。如果樓板是現(xiàn)澆板，其防水性都比較好，主要觀察是否有漏筋或蜂窩麻面現(xiàn)象，其混凝土的強(qiáng)度等級(jí)用肉眼是觀察不出來(lái)的，可以看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。如果混凝土的質(zhì)量過(guò)差，用手就可以把凸出的地方扣掉，例如在柱子的轉(zhuǎn)角處是檢查的好地方。對(duì)于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進(jìn)行閉水試驗(yàn)：灌水20至30毫米，保持24小時(shí)。如果地坪沒(méi)有滲水現(xiàn)象說(shuō)明是合格的。還要測(cè)試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒(méi)有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級(jí)臺(tái)階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細(xì)檢查其防潮設(shè)計(jì)和措施。對(duì)于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理。

云南省住房 質(zhì)量報(bào)告-云南省機(jī)構(gòu)涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；因自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等危及房屋安全的；建設(shè)工程的樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項(xiàng)目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)或者賠償，并委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的使用安全進(jìn)行鑒定；房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定；危險(xiǎn)房屋的認(rèn)定。砌體材料常見(jiàn)的就是黏土磚，農(nóng)村的小伙伴們一定很熟悉。