@吉安廠房沉降監(jiān)測機(jī)構(gòu)出具鑒定報告

a級無危險點，b級有危險點，c級局部危險。d級整體危險，43房屋。A級結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求。房屋結(jié)構(gòu)安全；。B級結(jié)構(gòu)承載力基本能夠正常使用要求，基本正常使用要求；。構(gòu)成局部危房；。各級評級指標(biāo)詳見《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的有關(guān)條款，組成部分評級、房屋整體評級，房屋，（1）地基基礎(chǔ)。上部結(jié)構(gòu)因基礎(chǔ)不均勻沉降房屋整體嚴(yán)重傾斜，構(gòu)成危險點，即部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能正常使用要求，檢測。1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系，3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目。

房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析房屋損壞原因。綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。房屋抗震能力檢測的定義房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。房屋抗震檢測鑒定適用范圍房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。***檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內(nèi)容：1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；10.必要的話提出抗震加固措施建議；11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理條例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī)，只是針對在建的程施工安全管理，很少涉及房屋的安全管理。另外，我國房屋安全立法管理體系不健全，與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機(jī)構(gòu)減少，房屋安全鑒定費用太低，不能保證房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支；現(xiàn)有改制的科研、質(zhì)量檢測、設(shè)計單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設(shè)施的安全沒有強(qiáng)制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中，只有房屋業(yè)主(使用人)提出申請才能進(jìn)行安全檢查和鑒定；如果房屋業(yè)主(使用人)未提出申請，就無法對房屋進(jìn)行強(qiáng)制性檢查，也就無法保證房屋的安全性。cduh5e4s

房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以度、完損等級和危險程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。吉安廠房沉降監(jiān)測機(jī)構(gòu)出具鑒定報告

一、檢測項目房屋鑒定通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。二、適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。三、檢測內(nèi)容及過程房屋鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行專項鑒定：結(jié)構(gòu)的維修改造有專門要求時；結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；結(jié)構(gòu)存在明顯的振動影響時；結(jié)構(gòu)需進(jìn)行長期監(jiān)測時—房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容：1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料；2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別核實；4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見

由于廠房類型相對復(fù)雜，防雷設(shè)施趨于多樣化，從外觀上很難區(qū)分它們防雷設(shè)施的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，需要通過它的用途和性質(zhì)以及必要的廠房防雷檢測才能對防雷設(shè)施作出全面準(zhǔn)確的定位。防雷檢測工作是指對雷電防護(hù)設(shè)施進(jìn)行安全檢測的過程。防雷檢測工作過程中任何一個部位的疏忽都有可能引起雷擊，造成巨大的經(jīng)濟(jì)或人員傷亡，因此，防雷檢測工作和防雷知識的普及就尤為重要。另外，防雷檢測報告是具有法律效力的，其對數(shù)據(jù)的真實性與準(zhǔn)確性都有較高的要求。同時，防雷檢測工作的好壞直接涉及到能否排除雷電安全隱患，避免雷電事故發(fā)生，所以防雷檢測工作也日益受到人們的重視，其對于預(yù)防雷電災(zāi)害，有效保障人們的生命財產(chǎn)安全具有重要意義。

廠房在新建好未投入使用或使用未過5年時，因業(yè)主懷疑廠房質(zhì)量問題時需要進(jìn)行的整體廠房抗震鑒定。以通過正規(guī)的具有房屋檢測資質(zhì)的公司通過現(xiàn)場房屋檢測而出具的具有法律效力的廠房抗震鑒報告及廠房抗震安全性檢測報告，起初廠房的圖紙設(shè)計中有抗震設(shè)防烈度要求的情況下，業(yè)主方除因考慮廠房的安全性還需要考慮廠房的抗震情況時則需要進(jìn)行廠房抗震鑒定。以了解廠房的抗震性能與安全性能狀況，即廠房抗震安全性鑒定(廠房抗震安全檢測)，若廠房設(shè)計圖紙中沒有相關(guān)抗震設(shè)防的要求，則只需進(jìn)行廠房安全性檢測，B、廠房在使用中，因需要生產(chǎn)的需求而需要對廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造時。

吉安廠房沉降監(jiān)測機(jī)構(gòu)出具鑒定報告房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

房屋鑒定的分類(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。(二)房屋的完損等級評定。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定危險構(gòu)件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。(三)房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。(四)房屋尚可使用年限的鑒定

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