@廣東省江門工程質(zhì)量檢測公司，房屋質(zhì)量安全檢測單位——銳鑒建筑工程質(zhì)量檢測鑒定第三方中心機構 資質(zhì)齊全 現(xiàn)場檢測 設備 收費公道 出具法律有效認可的房屋、建筑、工程檢測鑒定評估報告!

建筑結(jié)構檢測由施工人員和檢測人員在有關規(guī)定的指導下共同完成，具體實行過程中會包含一系列檢測措施和手段。結(jié)構檢測的重要意義如下： 1、防止施工縫的存在而引發(fā)安全事故，房屋檢測人員要對這樣的建筑進行內(nèi)部受力計算分析，根據(jù)檢測結(jié)果制定處理措施，以保證建筑工程質(zhì)量安全和正常使用。 2、避免因建筑整體變形引發(fā)的安全事故，房屋檢測人員對目標建筑進行結(jié)構檢測，分析判斷變形原因，針對性的加以排除。 3、對需要翻修或加固的歷史建筑進行檢測，必須在工程開始前對其進行詳細的結(jié)構檢測，以制定針對性的施工方案。 4、建筑在過設計使用年限后需要繼續(xù)使用的，應當委托具有相應房屋檢測資質(zhì)的檢測單位進行結(jié)構檢測，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。 房屋結(jié)構檢測屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設單位對建設項目的質(zhì)量和安全有全面的認識，因此對建筑物進行科學的結(jié)構檢測至關重要。

房屋鑒定程序

1、接受委托;

2、開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

4、復核驗算，整理技術資料;

5、分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

6、簽發(fā)鑒定文書。

作為承接江門本地有資質(zhì)的房屋檢測鑒定第三方機構，江門工業(yè)房屋檢測中心，江門鋼結(jié)構房屋檢測鑒定單位。江門房屋承重檢測鑒定公司!

房屋安全鑒定報告房屋安全鑒定報告中應體現(xiàn)但不限于：房屋安全鑒定目的、范圍及依據(jù)：

有許多客戶朋友們向我們問道，在某某房屋的樓板上新增噸的重量能不能承受的住，噸的設備儀器放在那個地方比較合適，客戶驗廠如何確定樓板的承重能力等，這些問題都需要對房屋進行房屋承重檢測后 才能準確知道房屋的樓板承載力。

樓房的檢測質(zhì)量鑒定, 樓房的質(zhì)量鑒定是根據(jù)樓房的現(xiàn)狀來評定樓房的質(zhì)量。目前我國還沒有《樓房質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對樓房進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《 建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于樓房建造的施工階段，對于不同年代的樓房或樓房在交付使用后 出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓房造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為樓 房安全埋下了巨大隱患。市民如對樓房質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒 定中心提出樓房安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該樓房所在建筑物的所有權利人提出樓房鑒定申請。

同時在下列情況下，現(xiàn)有建筑應進行抗震鑒定：

1、接近或過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結(jié)構的用途和使用環(huán)境的建筑，

4、其他有必要進行抗震鑒定的建筑。

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合*現(xiàn)行標準、規(guī)范的有關規(guī)定。

房屋安全鑒定的收費會根據(jù)房屋鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進行調(diào)整，一般房屋安全鑒定檢測按建筑面積計算，折合單棟常規(guī)收費約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項目的情況上下浮動。房屋安全鑒定費下浮情況：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應減少。

當出現(xiàn)下列情況時，需要對樓房性進行檢測與評估樓房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評 估結(jié)構性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依 據(jù)。住宅整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

裂縫對結(jié)構物適用性的危害。適用性一般是對非承重結(jié)構，主要包括防水性、美觀及氣密性。對于混凝土結(jié)構來說，裂縫是非常容易出現(xiàn)的一種現(xiàn)象，但是在一定的范圍內(nèi)，這種裂縫是安全的，結(jié)構帶裂縫工作是被規(guī)范允許的。所以，要確定其是否對結(jié)構存在威脅，我們再進行修補。

擅自改造屋面及平臺; 在樓房公共區(qū)域上堆放物品、設置構筑物和其他障礙物; 其他法律、法規(guī)禁止的影響樓房質(zhì)量的行為。 存在以上情況，請及時找具有鑒定資質(zhì)的樓房鑒定機構進行樓房安全隱患排查。保證樓房的居住和使用安全，以免造成嚴重影響。

這是一個從無到有的過程，在經(jīng)濟和施工允許的條件下，可適當提高結(jié)構的安全儲備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對其安全性、適用性和耐久性進行評價，對其抗震能力做出評定。換言之，其結(jié)構已經(jīng)存在，施 工已經(jīng)完成，鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟和施工限制。

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通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。利用房屋檢測專門設備檢測相關數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

施工質(zhì)量不良，包括施工人員的*技術不過硬，和材料偷工減料兩方面; 使用管理不當，主要是業(yè)主樓房的使用不當，或出樓房設計功能使用;

房屋結(jié)構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構承載力驗算的需要確定。一般房屋應按《建筑抗震標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

鑒定的受理委托; 初始調(diào)查; 現(xiàn)場查勘; 四、檢測驗算; 五、鑒定評級; 六、出具報告; 七、資料歸檔。

房屋安全鑒定中，混凝土結(jié)構裂縫如何鑒別和分析，非結(jié)構性裂縫往往是房屋自身應力形成的，如：溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構承載力的影響不大，可根據(jù)房屋結(jié)構的耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

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