@昆明富民廠房安全檢測鑒定中心第三方檢測機構(gòu)

c.沉降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對應(yīng)于2.0~4.0‰。d.對于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現(xiàn)場布點需要調(diào)整或者圍墻的沉降應(yīng)單獨說明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。e.當(dāng)局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應(yīng)當(dāng)分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。1）當(dāng)從建筑外部觀測時，測站點的點位應(yīng)選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準(zhǔn)目標(biāo)1．5～2．0倍目標(biāo)高度的固定。當(dāng)利用建筑內(nèi)部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；對于整體傾斜。觀測點及底部固定點應(yīng)沿著對應(yīng)測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應(yīng)布設(shè)；

3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。5.一般房屋應(yīng)按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。*級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足*級朗鎮(zhèn)鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定;否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。（1）建造信息資料的審核。

構(gòu)造檢測是根據(jù)檢測測量的結(jié)構(gòu)來分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿足相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計算等。在對框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細(xì)核對，現(xiàn)場勘查時應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容有：混凝土強度檢測、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗等。

按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)。同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全性檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理。抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震性檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀。

各種管線穿過墻體時對砌體結(jié)構(gòu)的整體性會有很大的破壞力，使砌體截面積大大減少，導(dǎo)致砌體存在“通縫”，并不符合相應(yīng)的施工要求。①屋面伸縮間距可適當(dāng)減少。應(yīng)預(yù)留存預(yù)制屋面板的墻體、板邊圈梁以及板端的伸縮縫；屋面圈梁的伸縮縫間距應(yīng)檢測鑒定->加固設(shè)計->加固施工與新建住房一樣，房屋加固也存在*的流程，只有嚴(yán)格執(zhí)行，才可保證房屋加固安全。需要注意的是，加固改造并非隨意而為，改造前應(yīng)進(jìn)行申報并得到審批以防違規(guī)建筑。房屋加固四大流程環(huán)環(huán)相扣，每個環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用，不能舍本逐末，為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。文章*，我們想說的是：結(jié)構(gòu)安全，離不開安全意識的提高。只有將安全意識融入到建筑加固的每一個環(huán)節(jié)中。hftgmo

如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無水平裂縫。鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫。其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。同時應(yīng)注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲蛀跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查榫眼是否劈裂，榫節(jié)頭是否松動失效。土坯墻、土墻應(yīng)重點查勘墻腳、墻身是否潮濕。

有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進(jìn)行房屋安全性鑒定。由于房屋的商品化、市場化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結(jié)論將直接與各相關(guān)方面存在經(jīng)濟利益關(guān)系，從而導(dǎo)致了一些法律問題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術(shù)和非技術(shù)問題，也是值得探討與研究的。為此，根據(jù)本人多年的結(jié)構(gòu)安全性鑒定中遇到的問題，作為拋磚引玉提出與大家商討。1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復(fù)查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照*有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全。

2）建筑歷史，如原始施工、歷史修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。3）考察現(xiàn)場，按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。4）填寫初步調(diào)查表。5）制定詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。1）結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；2）圈梁、支撐布置；3）結(jié)構(gòu)及其支撐構(gòu)造，構(gòu)件及其連接構(gòu)造；4）結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)。1）結(jié)構(gòu)上的作用；2）建筑物內(nèi)外環(huán)境；3）使用史（含荷載史）。1）場地類別與地基土（包括土層分布及下臥層情況）；2）地基穩(wěn)定性；3）地基變形，或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；4）評估地基承載力的原位測試及室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗；

例如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等)，廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對。廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測，對廠房進(jìn)行完損狀況檢測，廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗算分析廠房構(gòu)造措施分析。出具廠房安全檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂。出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠，并且需要找有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)對廠房進(jìn)行安全檢測鑒定。房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進(jìn)行評定。房屋抗震能力檢測適應(yīng)于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。2)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。3)調(diào)查房屋今后使用要求。8)非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外件的工作狀況;。

如排架柱為鋼筋混凝土柱時選用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強度批改的辦法檢測混凝土抗壓強度;焊縫強度選用超聲波探傷檢測焊縫內(nèi)部缺點;鋼板強度選用里氏硬度檢測鋼材商標(biāo)。強度問題其實就是指結(jié)構(gòu)或許單個構(gòu)件在安穩(wěn)平衡情況下由荷載所引起的*應(yīng)力是否越建筑資料的極限強度,因而,這是一個應(yīng)力問題。極限強度的取值取決于資料的特性,對混凝土等脆性資料,可取它的*強度,對鋼材則常取它的屈服點。構(gòu)件強度低，則會使結(jié)構(gòu)承載力不足，明顯影響結(jié)構(gòu)正常運用功用和抗震才能。⑦、廠房鋼構(gòu)件資料涂層厚度檢測。處理完上部結(jié)構(gòu)判定作業(yè)后，就是根底的安穩(wěn)問題了。一般選用高精度全站儀對排架柱、房子四角的歪斜量進(jìn)行量測判別結(jié)構(gòu)變形情況;必要時對房子進(jìn)行沉降觀測以判別根底是否安穩(wěn)。