上海市虹口區(qū)廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定平臺(tái)-鑫歆杰:

鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)墻體開(kāi)裂主要也有三種情靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的安全和用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。當(dāng)然，房屋裂縫種類(lèi)繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是好房屋檢測(cè)鑒定*人士來(lái)鑒定情況，以便給出*

　　危險(xiǎn)建筑物鑒定　對(duì)于需要進(jìn)行建筑物危險(xiǎn)性鑒定和等級(jí)劃分的建筑，受業(yè)主委托可進(jìn)行危險(xiǎn)建筑物鑒定。　加固設(shè)計(jì)、咨詢(xún)和施工服務(wù)　適用于混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理?！。?）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護(hù)　適用于火災(zāi)受損、震動(dòng)受損、長(zhǎng)期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護(hù)處理

主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)常用標(biāo)準(zhǔn)有：1)GB50204混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3)CECS21超聲法檢測(cè)混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程4)CECS03鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程5)DG/TJ08-507高強(qiáng)混凝土抗壓強(qiáng)度非破損檢測(cè)技術(shù)規(guī)程6)JGJ/T23回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程7)DGJ08-003建筑錨栓抗拉拔、剪切性能試驗(yàn)方法8)JGJ145混凝土后錨固技術(shù)規(guī)程9)JGJ110建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

　　邊緣構(gòu)件以及連梁加固的問(wèn)題來(lái)說(shuō)。常常采用增大截面法或者粘鋼法或者粘貼纖維復(fù)合材料的方法來(lái)進(jìn)行加固。在此我們對(duì)粘貼纖維復(fù)合材料的方法做一簡(jiǎn)單介紹，或改造后能否達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行鑒定，結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)。如不適宜進(jìn)行修復(fù)。提出拆除重建建議，民用房屋災(zāi)后檢測(cè)對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，混凝土房屋耐久性檢測(cè)混凝土構(gòu)件受到損害或出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

房屋檢測(cè)以及鑒定出的報(bào)告深圳市住建工程檢測(cè)有限公司，出具房屋鑒定報(bào)告1．本工程深圳市華聯(lián)發(fā)集團(tuán)八層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段結(jié)構(gòu)組成，本次檢測(cè)主要抽檢Ⅰ、Ⅲ段結(jié)構(gòu)（建筑平面及檢測(cè)范圍詳見(jiàn)附圖）；主體結(jié)構(gòu)布置基本合理，荷載傳遞路徑明確。2．混凝土強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定結(jié)果表明：一至三層框架柱的混凝土強(qiáng)度推定值為23.7MPa，四至八層框架柱的混凝土強(qiáng)度推定值為24.3MPa；框架梁的混凝土強(qiáng)度推

1 符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類(lèi)別可劃為 Ⅰ類(lèi): 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;2 符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類(lèi)別可劃為 Ⅱ 類(lèi):1 ) 1980 年及以后建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;

檢測(cè)過(guò)程：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀(guān)控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)

以上為工業(yè)房屋的七大檢測(cè)鑒定步驟，如若工業(yè)房屋檢測(cè)鑒定不合格的，依據(jù)使用要求，需對(duì)房屋進(jìn)行加固處理。為了確定這些過(guò)使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，就需要通過(guò)房屋安全鑒定檢測(cè)來(lái)確定。但是，房屋安全鑒定的鑒定流程是怎樣的呢?，鑒定與您分享房屋安全鑒

危房安全排查檢測(cè)鑒定單位辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見(jiàn)　　（2）對(duì)于經(jīng)過(guò)改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震

江蘇無(wú)錫樓板承載力檢測(cè)鑒定公司機(jī)構(gòu)-鑫歆杰：